我国的房价从过去到现在一直处于一个非常高昂的状态。在过去，人们的投资理财的第一选择就是房产。从2000年开始，也是在2021年。房价成功突破万元大关。达到了令人惊讶的10380元，如此高昂的房价。让众多刚需购房者都是望而生畏。而现在这样的房价在我们国家可谓是已经见怪不怪了，而且我们国家的房产的地位一直都是一个非常高的状态，无论是生活中的什么事情，都可以和房产连上关系，上到日常生活小事，下到婚宴大事都是如此，不过，我们国家自然不会一直放任房地产行业如此肆无忌惮地地涨下去，毕竟我们国家的高房价已经直接导致了我们国家的新生儿出生率仅仅为1200万，这是和我们国家完全不匹配的出生率。所以在2016年我们的国家就已经提出了房住不炒的政策来调控市场，随着市场的越来越稳定，也是在这房住不炒的调控收紧下，房地产行业上半年整体延续的平稳的状况。而这房产在我们国家一直处于一个居高不下的状态，在过去房子一直是一个居住的属性，所以在那个时代的房价总体来说也不是太贵的状态，自己村子里的房子还是可以住两年的，可是谁曾想到之后的房价上涨空间如此之大，换句话说就是当时的平民百姓根本没有意识到，中国的发展速度如此之快，也是成功错过了财富自由的唯一一次机会，而我们国家随着城镇化的大力发展，越来越多的农村人进军到了城市当中，参与到城镇化建设当中，而当时的房价也是随着这越来越多的人口而慢慢地一路上涨起来，对于现在的情况是，经过上半年的调控手段后，加上一些政策的不断收紧，目前楼市算是真正地进入了冰冻期，具体我相信大家也发现了，那就是目前楼市面临着最大的问题就是，无论是新房还是二手房都已经越来越难卖了，所有的楼市都处在一个新房卖不出去，老房停贷，刚需购房者还买不起任何房的情况下，面对这样的情况，房地产开发商们只能用尽全力来吸引顾客了，为此很多房地产开发商都推出了不仅仅是打折的活动，或者说打折已经是一个开胃小菜了，现在房地产开发商不打折优惠还好意思卖房？买房送阳台，买房送车位，特价房，优惠房都是小意思了，但是就算如此，在六月份的房地产开发商们也没有取得太好的销售业绩。其实从商业角度来看的话，今年的新建商品房的销售面积环比降低，这和以往对比起来是非常反常的现象，说明了什么？这说明我们国家的刚需购房者已经不再会向过去那样一味地去追求房产了，在过去楼盘一到发售，人们就会排队抢房，在人们理智的情况下， 看来今年其实是一个非常适合买房的年份，具体原因也很简单，目前房地产开发商因为国家的调控而不得已降低自己的负债率，而唯一的办法自然是卖掉手上的存货，获得资金链回笼，而由于大部分城市的房地产市场刚需购房者已经达到饱和状态，所以说为了吸引人前来购买房地产开发商们只能选择降价卖房，另一边的二手房市场也不好，因为银监会的限贷令颁发后，导致二手房市场也是落到了冰冻期无人问津的尴尬境地，如此一来他们的解决办法也和房地产开发商一样了，只能降价了，这也是我们上面为什么会提到的房产市场的尴尬状态的具体原因。

而在这种情况下，买房自然是一个非常合适的状况了，不过前提是自己兜里的钱够，别为了买房而且想尽办法借钱，那就得不偿失了，如果决定今年买房的人，也就一定得是刚需购房者，一定不能抱着投资的态度去买房，到时候有价无市，无人问津就难看了，现如今，房价依然居高不下，很多家庭购买一套房子就已经花光积蓄，并且背负巨额房贷。所以一旦买错房，就没有经济能力再去置换房子。对此，笔者总结了买房4大原则：买南、买边、买三不买二，按照这3个原则购买房子，基本上不会买错房子。

首先为什么要买南海呢？那就是现在的人们对生活的要求是处于一个越来越健康的态度，大多数选房子的第一点要求就是采光性好，通风要保持顺畅，而我们如果购买大多数窗户都开向南边的房子话，那采光是完全不成问题的，

而为什么要买边户呢？那是因为现在的高层住宅都是两梯四户的格局，而在这样的情况下就会诞生俩个离电梯井较远的房子那就是边户，为什么不建议中户呢，由于电梯的来来回回运行加上消防通道等等的问题，噪音是非常严重的，而且有的房子还为了给电梯井留位置，将户型改得不成样子，所以说最好还是买边户买三不买二，这也是大家常谈的一个话题了，能够购买三居室的房子就不要去购买俩居室的，已经有很多人在俩居室上吃过亏了，这是因为同样面积下俩居室由于房间空间大，而往往发挥不到自己的全部空间，显得异常空洞，再加上日后不断购入的生活用品就会变得非常杂乱不堪，而三居室就不一样了虽然说每个房间都变小了许多，但是由于房间分布后，无论怎么存放生活用品都不会显得太过杂乱，未来家里来客人也有房间住，而且每个房子都可以很好的利用起来。